Confier la gestion de votre patrimoine immobilier à l'agence MOLINARD

c'est bénéficier de l'implication d'une équipe expérimentée, impliquée et leader sur son marché.

Un mandat de gestion vous permettra de bénéficier d'une

Délégation totale de vos charges et obligations juridiques :

  • Prise en charge du dossier PPR.
  • Assistance à la réalisation des diagnostics techniques.
  • Application stricte du disposition légal : loi du 7 juillet 1989, loi Boutin, loi ALUR...
  • Veille juridique et application immédiate des réformes éventuelles.
  • Couverture en Responsabilité Civile Professionnelle de l'agence.

Délégation totale de vos obligations fiscales :

  • Location de votre logement dans le strict respect du cahier des charges de la défiscalisation (plafond des revenus du locataire, nature de l'occupation du logement...).
  • Déclaration annuelle de vos revenus fonciers.

Optimisation de la rentabilité de votre patrimoine :

  • Évaluation de la valeur locative du logement par ACM (Analyse Comparative du Marché).
  • Actualisation annuelle de votre loyer en fonction de l'IRL.
  • Application au plus juste de la répartition des charges locataire / propriétaire.
  • Mise en place des actions commerciales dès la signification du congé du locataire.
  • Assurance "Vacance locative" compensant l'éventuel manque de locataire.

Sécurisation de votre patrimoine :

  • Processus systématique de qualification des candidats à la location.
  • Analyse exhaustive des dossiers de candidature.
  • Etats des lieux d'entrée et de sortie par écrit.
  • Assurance "loyers impayés" palliant d'éventuelles défaillances de votre locataire.
  • Assurance "dégradations" compensant les éventuelles dégâts commis par le locataire
  • Prise en charge de l'ensemble des procédures de recours / contentieux.

Information permanente :

  • En phase de location ; bilan d'activité hebdomadaire et compte-rendu de visite.
  • En phase de gestion : relevé de compte mensuel & compte-rendu de gestion annuel.

D'une délégation de pouvoir en cas de travaux :

  • Délégation total de l'agence pour les petits travaux ( inférieurs à 200 euros)
  • Direction des travaux par l'agence après accord du propriétaire pour les travaux supérieurs à 200 euros.

D'un versement de votre loyer le 25 de chaque mois.

Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter notre mandat de gérance en ligne.

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